2026 허그 든든전세주택 대출조건 금리 한도

든든전세주택에 당첨되셨다면 가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘허그(HUG) 든든전세주택 대출’ 조건입니다. 보증금 규모가 크거나 기존 전세대출이 있는 경우 대출 가능 여부, 한도, 금리와 서류 준비를 미리 파악해 절차를 원활히 진행하시기 바랍니다. 아래 내용을 통해 2026년 기준 주요 조건과 절차를 쉽게 확인하실 수 있도록 정리했습니다.

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든든전세주택 제도 개요

든든전세주택은 주택도시보증공사(HUG)가 직접 매입한 주택을 무주택 세대구성원에게 시세보다 저렴한 보증금으로 임대하는 공공임대주택입니다. 입주 시 필요한 전세보증금을 마련하기 위해 주택도시기금 전세자금대출과 연계되는 형태로 지원됩니다. 다만 대출은 자동 승인 방식이 아닌 금융기관별 개별 심사를 거치므로 기준을 잘 숙지하셔야 합니다.

대출 기본 구조

든든전세주택 대출은 주택도시기금의 전세자금대출과 연계되어 제공되며, 금융기관의 내부 심사를 통해 실행됩니다. 일반 전세대출과는 일부 조건이 다르게 적용될 수 있습니다.

구분	내용
대출 성격	전세자금대출
대상 주택	든든전세주택 계약 주택
연계 기관	주택도시기금
심사 방식	금융기관 개별 심사
보증 구조	공공임대주택 전용(HUG 연계)

대출 신청 대상

다음 사항을 모두 충족하셔야 대출 신청이 가능합니다.

든든전세주택 입주자로 선정된 자
무주택 세대구성원 요건 유지
임대차계약 체결 완료 또는 체결 예정
주택도시기금 전세대출 기준 충족

※ 입주자 선정은 대출 승인과 별개로 진행되므로, 대출 가능 여부는 금융기관 심사 결과에 따릅니다.

대출 조건(금리·한도·보증)

금리와 한도는 주택도시기금 전세대출 기준에 따르며, 개인 신용·소득에 따라 달라질 수 있습니다. 금융기관별 내부 기준이 추가로 적용될 수 있으니 은행 상담이 필수입니다.

항목	내용
소득·자산 기준	주택도시기금 전세대출 기준 적용(세대 소득·자산·부채 반영)
대출 한도	임대보증금 범위 내, 개인 신용도·소득에 따라 차등
금리	주택도시기금 전세대출 기준 금리(고정/변동 선택 가능)
보증 구조	HUG 보증 연계형 공공임대 전용

대출 절차

일반적인 진행 순서는 아래와 같습니다. 임대차계약 이후 금융기관과 협의하여 입주 일정에 맞춰 실행 시점을 조율하시면 됩니다.

든든전세주택 당첨
임대차계약 체결
금융기관 상담(대출 가능 여부 사전 확인)
대출 신청
서류 심사
대출 실행 및 입주

대출 신청 시 필요 서류

기본적으로는 아래 서류를 준비하시면 되며, 금융기관이나 개인 상황에 따라 추가 서류 제출을 요구받으실 수 있습니다.

신분증
임대차계약서 사본
주민등록등본
가족관계증명서
근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
재직증명서 또는 사업자등록증(사업자일 경우)
추가: 금융자산 확인 자료, 기존 대출 내역서 등(필요 시)

기존 전세대출 보유 시 유의사항

기존 전세대출이 있는 경우 대출을 상환하거나 목적물 변경(은행 승인 필요) 등의 절차가 요구될 수 있습니다. 일부 금융기관은 목적물 변경 승인 시 기존 대출을 유지할 수 있으니, 반드시 사전에 거래 은행과 상담해 가능한 방안을 확인하시기 바랍니다.

실제 진행 예시

일반적인 사례는 다음과 같습니다.

든든전세주택 당첨 → 임대차계약 체결
기금 전세대출 가능 여부 확인 → 서류 준비
대출 실행 후 입주 (입주 일정에 맞춰 실행 시점 조율)

주의사항 체크리스트

대출 진행 시 아래 사항을 반드시 점검하세요.

입주자 선정과 대출 승인은 별도 절차라는 점 확인
소득·부채 변화 시 대출 조건이 달라질 수 있음
서류 누락 시 대출 일정 지연 가능
계약 해지 시 대출도 함께 정리해야 함
재계약 시 대출 조건 재심사가 이루어질 수 있음

더 정확한 대출 한도와 금리 확인은 입주하실 금융기관 방문 또는 상담을 통해 진행하시길 권합니다. 필요하시면 대출 자격·금리 조회 링크나 상담 예약 관련 문구를 본문에 추가해 드리겠습니다.

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